Просмотр полной версии : Kвартирные раздумья.
Хорошая темка ушла в архив. :(
Поэтому возобновим обсуждение.
Из последних предложений:
1. В центре (между улицами Монтифиори и Слор) в строящейся 17-этажке предлагают 4 комнаты (132 м брутто) по цене 836 тыс. шекелей
(со скидкой 50 тыс первым 10 купившим).
При заключении договора только 20%, остальное - при сдаче дома в декабре 2008.
2. Проект ''Лев ха-Савьоним'' (улица Моше Сне и округа) от леваевской "Африка – Исраэль'' с новой фишкой по машканте совместно с банком ''Тфагот'' (под 3,5% (!) без платежей в первый год): http://www.africa-israel.com/heb/gamvegam/index.asp?id=15&src=tffachot
3. Их главный конкурент ''Гинди'' в том же Эм Мошавот предлагает сегодня 4 комнаты по цене 905 тыс. шекелей для жителей П-Т с ежемесячным возвратом 400 $ на сьем квартиры до твоего заселения через 1.5 года.
Хотелось бы услышать комментарий знатоков.
Duke Nukem
15.05.2007, 09:05
Хорошая темка ушла в архив. :(
2. Проект ''Лев ха-Савьоним'' (улица Моше Сне и округа) от леваевской "Африка – Исраэль'' с новой фишкой по машканте совместно с банком ''Тфагот'' (под 3,5% (!) без платежей в первый год): http://www.africa-israel.com/heb/gamvegam/index.asp?id=15&src=tffachot
Хотелось бы услышать комментарий знатоков.
Леваев строит хорошо. Качество строительства очень высокое.
Кто каблан мевацеа? Дения Сибус?
Duke Nukem
Имеешь счастье жить в доме, построенном Леваевым? :)
Кто каблан мевацеа? Дения Сибус?
О проекте здесь. (http://www.africa-israel.co.il/megurim/rus/inner.asp?id=2020&pext=project)
А планировочки тута. :) (http://www.africa-israel.co.il/megurim/rus/inner.asp?id=3200&appt_type=3&location=12&Room_from=4&Room_to=4.5&price=3&update=+%CF%EE%E8%F1%EA+)
Duke Nukem
15.05.2007, 11:40
Duke Nukem
Имеешь счастье жить в доме, построенном Леваевым? :)
Угу. Очень доволен теплоизоляцией. Обходимся без мазгана. Зимой было всего несколько дней, что включали дочке в комнате радиатор на 1/2 мощности. Летом было несколько дней, что нуждались в вентиляторе.
Буфетчица
15.05.2007, 12:03
Хотелось бы услышать комментарий знатоков
К знатокам себя отнести не могу:),но мое мнение в 15-17 этажном доме покупать не следует,стоит поискать 8-9 этажные дома...
Буфетчица, какие аргументы и соображения? :)
Нет на крыше бойлеров?
Вопросы безопасности (сейсмоустойчивость)?
Буфетчица
15.05.2007, 14:52
...какие аргументы и соображения?
Соображения следующие:
1.Бол`шее количество жил`цов-бол`ше шума, и т.д. и т.п;
2.Беспрерывное катание в лифтах милых деток создает бол`ше неудобств;
3.Соседи - это,как лото,чем их мен`ше,тем мен`ше вероятност`напорот`ся на какое-то чмо болотное,которое будет трепат` нервы всему дому.Хотя понимаю,что найдутся любители бор`бы и перевоспитания,которые могут похвастат`ся своими подвигами в этом деле :)
4.Покупка жил`я-это своеобразная инвестиция,поэтому стоит задумат`ся,если придется
в свое время или срочо продат`,то из списка потенциал`ных покупателей Буфетчицу(а может и не тол`ко ее) придется исключит`...
Аргументы веские - принимаются... :)
чмо болотное
До сих пор была уверенна, что это выражение придуманно мной лично в утренней пробке на "Аялоне".
Буфетчица
15.05.2007, 21:20
До сих пор была уверенна, что это выражение придуманно мной лично в утренней пробке на "Аялоне".
Строиться, взвод! Эй, чмо болотное, строиться была команда! Это ты на "гражданке" был Чайковский, а здесь чмо болотное и пойдёшь после отбоя чистить писсуары!
Ещё есть вопросы? Кто сказал "ещё много"? Я, Герцен, послушаю твои вопросы, но сначала ты поможешь рядовому Чайковскому в его ратном труде.
Вы чем-то недовольны, Грибоедов? Или думаете: если в очках, то умнее всех? А что ж у вас тогда портянка из сапога торчит? Сапоги, товарищ рядовой, тесные не бывают, бывают неправильные ноги! Объявляю вам два наряда вне очереди, рядовой Грибоедов, чтобы вы не думали, что умнее всех...
В.Шендерович. Священная обязанность
Выражение "чмо болотное" мы использовали в разговорах с детских лет. А это было очень-очень много лет назад. Так что это старинное народное :)
Выражение "чмо болотное" мы использовали в разговорах с детских лет. А это было очень-очень много лет назад. Так что это старинное народное :)
Подтверждаю... :)
Ну вот :( , а я уже возомнила себя автором крутого афоризма :)
Ну, вот...
Давайте сейчас перенаправим обсуждение темы в другое русло.
Banderas
16.05.2007, 15:24
Хотелось бы услышать комментарий знатоков.
Ну я не особыи знаток,но думаю так-смотри по финансам,что тебе выгоднее -это раз.
Два-посмотри чертежи,проекты,строиматериалы.Собери инфу про компании-стоит ли доверять.
Три-на Монтифёри я бы не брал.Кроме того что это многоэтажка с кучеи народу,посмотри на инфраструктуру вокруг.Грязныи шуковскии центр.И шаяхут к школе с арсмаи(если есть дети).
Четыре-прочитаи три первых пункта и ориентируися на себя,а не на форумских ник-неимов.
Удачи!:)
Давайте сейчас перенаправим обсуждение темы в другое русло.
Давайте вернемся к нашим баранам...
смотри по фианансам,что тебе выгоднее -это раз.
Два-посмотри чертежи,проекты,строиматериалы.Собери инфу про компании-стоит ли доверять.
С финансами напряженка.
Пока собираю инфу.
Тем более, многие считают, что в нынешней обстановке лучше снимать квартиру...
Banderas
16.05.2007, 16:04
С финансами напряженка.
Пока собираю инфу.
Тем более, многие считают, что в нынешней обстановке лучше снимать квартиру...
Если с финансами напряжёнка-действительно копи деньги и снимай.Тем более,что сьём в долларах сегодня выгоден более чем.
Экономическое положение страны хорошее,перспективы радужные,доллар расти не будет,нисмотря ни на какие катаклизмы.А скорее всего ,ещё упадёт.Тем более,что на следующих выборах,победит Биби-очень уважаемый в экономических кругах планеты.
Выше чем сейчас,квартиры не поднимутся.Так что тот дом,который сейчас новый,года через два-три будет уже обжитым,что даст тебе более полную картину и никакой головной боли с кабланами и строителями.:)
Моё мнение-если нет финансов,ждать.
Что я и делаю.Через 3 года у меня с женой открываются керен-иштальмуты,там и поглядим.Пока выплачиваем нашу нынешнюю квартиру и никто нас никуда не гонит.
Если с финансами напряжёнка-действительно копи деньги и снимай.Тем более,что сьём в долларах сегодня выгоден более чем.
Экономическое положение страны хорошее,перспективы радужные,доллар расти не будет,нисмотря ни на какие катаклизмы.А скорее всего ,ещё упадёт.Тем более,что на следующих выборах,победит Биби-очень уважаемый в экономических кругах планеты.
Картинка у тебя получилась совсем радужная.
Не все так однозначно.
Даже в Штатах...
Выше чем сейчас,квартиры не поднимутся.
Даже сейчас требуют за сьем побольше.
Только в субботу имел ''трепку'' со своими...
тот дом,который сейчас новый,года через два-три будет уже обжитым,что даст тебе более полную картину и никакой головной боли с кабланами и строителями
Но и стоить будет дороже...
Banderas
16.05.2007, 16:24
Картинка у тебя получилась совсем радужная.
Не все так однозначно.
Даже в Штатах...
В штатах может и не радужная,поэтому их доллар и падает.Наш то шекель лишь укрепляется.
Даже сейчас требуют за сьем побольше.
Только в субботу имел ''трепку'' со своими...
Торгуйся.Сколько себя помню,сдающие всегда хотели побольше...;)
Ну а то что дом будет дороже-не факт.Во первых,он уже не с нуля продаётся.Во вторых,неизвестно как этот дом себя покажет-может лишь упадёт в цене.В третьих,опять таки,что будет с рынком квартир-бабушка на двое сказала.
Ну а то что дом будет дороже-не факт.Во первых,он уже не с нуля продаётся.Во вторых,неизвестно как этот дом себя покажет-может лишь упадёт в цене.В третьих,опять таки,что будет с рынком квартир-бабушка на двое сказала.
Вот-вот... :)
Duke Nukem
16.05.2007, 17:22
-может лишь упадёт в цене.
A вот в этом случае я бы очень хорошо подумал прежде чем брать.
Banderas
16.05.2007, 19:25
A вот в этом случае я бы очень хорошо подумал прежде чем брать.
Тем более брать сейчас переплачивая.
Впрочем,однозначно знать нельзя.
Мы вот тоже решили пока подождать.
Читал где-то, что собираются запустить программу строительства жилья спецом под длительный съем, то перспективы есть. Т.к. это однозначно опустит цены на жилье.
Впрочем,однозначно знать нельзя.
Banderas, вот в этом вся ''фишка''.
Как не крути, как не анализируй, как не прикидывай,... а сомнения остаются.
Мы вот тоже решили пока подождать.
Читал где-то, что собираются запустить программу строительства жилья спецом под длительный съем, то перспективы есть. Т.к. это однозначно опустит цены на жилье.
Тоже читал и видел по ТВ об этой программе строительства жилья...
Но во-первых, это пока на стадии разговоров и чаяний министерства строительства, во-вторых, любую блестящую идею пока она дойдет до завершения могут так скомкать... :(
А как вы живете сейчас?
Мы вот тоже решили пока подождать.
Читал где-то, что собираются запустить программу строительства жилья спецом под длительный съем, то перспективы есть. Т.к. это однозначно опустит цены на жилье.ИМХО ,очередное бла-бла. Государство само ничего не строит и не строило. Хостели и прочие микбацот диюр , и то частные лица построили и передали государству в аренду. А длительный сьем давно практикуется и на цены аренды или продажи не влияет. Например, в доме где у меня квартира , целый этаж каблан , специально не продал , а сдаёт в аренду , на длительные сроки. Некоторые там живут с дня сдачи дома в эксплуатацию. На цену аренды и продажи в нашем доме эти квартиры не влияют , аренда их стоит столько же , за сколько и я сдала свою. А продавать , как ни уговаривали каблана , он не хочет.
А продавать , как ни уговаривали каблана , он не хочет.
Значит, это ему выгоднее, чем продать.
очередное бла-бла. Государство само ничего не строит и не строило.
Государство обещает им кучу льгот.
Но боюсь, что дальше разговоров в реальных объёмах не пойдет.
Может и извратят. Кто его знает...
... разговоров в реальных объёмах ...
Ибо тут дело именно в реальных объемах.
IMCO, они то и смогут повлиять на рынок.
А как вы живете сейчас?На "схируте".
А длительный сьем давно практикуется и на цены аренды или продажи не влияет. Например, в доме где у меня квартира , целый этаж каблан , специально не продал , а сдаёт в аренду , на длительные сроки. Некоторые там живут с дня сдачи дома в эксплуатацию. На цену аренды и продажи в нашем доме эти квартиры не влияют
Опять же, IMCO, это потому, что их мало. Можно сказать - прак. - нет вообще.
mamochka
17.05.2007, 12:41
Совершенно согласна с Бандерасом, что решение можно принимать только в соответствии с собственным бюджетом и требованиями, как-то: каблан, удобство расположения, инфраструктура, окружение, тишина, воздух, вид из окна, направления воздуха, этаж, этажность, количество и размер комнат и т.д. Всего, что хочется, найти в одной квартире невозможно, но у каждого свои приоритеты.
каблан, удобство расположения, инфраструктура, окружение, тишина, воздух, вид из окна, направления воздуха, этаж, этажность, количество и размер комнат и т.д. Всего, что хочется, найти в одной квартире невозможно, но у каждого свои приоритеты
С кабланами нет проблем - их много разных... :)
С вид из окна можна попасть и на лицезрение через дорогу самого большого в стране кладбища... Но с этим многие мирятся...
А инфраструктура и окружение - дело наживное в новых районах...
Буфетчица
17.05.2007, 16:00
С кабланами нет проблем - их много разных...
В том то и дело,что разных...
С вид из окна можна попасть и на лицезрение через дорогу самого большого в стране кладбища... Но с этим многие мирятся...
Мирятся или нет-это их проблемы,а вот,что такой вид из окна понижает стоимост` квартиры и затрудняет ее продажу- это факт.
А инфраструктура и окружение - дело наживное в новых районах...
Вес`ма спорно.Приведу пример застройки одного из микрорайонов в Бол`шом Т-А.
Значит так,
-стояли жуткие трущобы с соответствующими обитателями;
-кабланы все снесли и выстроили очен` симпатичный микрорайон(дома на любой вкус,зелен`,бассейн и т.д. и т.п.);
-населению трущоб предоставили квартиры в новых домах и тепер` они высыпают мусор
из окон, шумят , ревут и выясняют отношения,как они привыкли это делат` на радост` новым соседям,которые продают там квартиры по вес`ма умеренным ценам для такого района...
mamochka
17.05.2007, 19:28
[QUOTE=DimaT;2363]С кабланами нет проблем - их много разных...QUOTE]
то-то и оно, вопрос насколько ты готов переплатить за дом от проверенного известного каблана с хорошей репутацией
(ворча) будь он неладен, этот новый формат форума
Буфетчица
Мирятся или нет-это их проблемы,а вот,что такой вид из окна понижает стоимост` квартиры и затрудняет ее продажу- это факт. Тем не менее. район остается самым престижным в Петах-Тикве...
пример застройки одного из микрорайонов в Бол`шом Т-А. Навряд ли это они могли спрогнозировать при покупке... :(
mamochka
18.05.2007, 17:57
DimaT,
Тем не менее. район остается самым престижным в Петах-Тикве...
Цитата:
nu net, a Kfar Ganim?
Буфетчица
19.05.2007, 03:39
Навряд ли это они могли спрогнозировать при покупке..
А я о чем...Мое мнение не стоит связыват`ся с кабланами,а лучше купит` со вторых рук(реч` идет о доме возраст 5-7 лет)) ,когда уже целый ряд вопросов для себя решит` можно,а именно:
-нет проблем с дал`нейшей продажей квартиры( у каблана нет вопросов с ирией и с др.)
-дом дал "усадку",все недоделки устранены прежними жил`цами;
-хотя бы на данный момент можно посмотрет` соседям в глаза ,а своими глазами увидет`,что они высыпают и в каких количествах из окон;
-и т.д.и т.п. список при желании можно дополнят`.
Qто естественно тол`ко ИМХО.
хотя бы на данный момент можно посмотрет` соседям в глаза ,а своими глазами увидет`,что они высыпают и в каких количествах из окон;
Как это ты представляешь себе практически?
Постоять в подьезде многоэтажки и посмотреть, кто там живет?
Так на лицах не всегда написано...
Правда, эфиопов и... можно отфильтровать,
Буфетчица
19.05.2007, 15:58
Как это ты представляешь себе практически?
-Вопрос,конечно,интересный...
Постоять в подьезде многоэтажки и посмотреть, кто там живет?
-В доме,где следует покупат`,зайти в подъезд сложно,т.к. двери закрыты и работает интеркум...
Так на лицах не всегда написано...
-А на лица и нечего глядет`(яркий пример моя аватара)достаточно увидет` ухоженный газон,отсутствие мусора,шума,гама,закрытую двер` подъезда...если уж очен` хочется поговорит` с населением.
Правда, эфиопов и... можно отфильтровать,
- Мы не расисты и в свое время были октябрятами и пионерами,вот.:kos:
Мы не расисты и в свое время были октябрятами и пионерами,вот
Ни в коем случае.
Но факт, что, например, поселение эфиопов в престижных южных районах Нетаньи, сразу сделали их менее привлекательными.
достаточно увидет` ухоженный газон,отсутствие мусора,шума,гама,закрытую двер
Это не страхует от соседа-наркомана или алкаша.
Но не будем о грустном... :)
Буфетчица
19.05.2007, 16:37
Дима,давайте квартиру покупайте,если решили,конечно.
А мы тут не со 100% гарантией,но все-таки постараемся оценит` Ваш выбор и подсказат` на что обратит` внимание(лично мне помогло обсуждение на форуме,когда я покупала и плохо представляла данный район ПТ)
Я Вам тут по бол`шому секрету скажу,что соседи-проблематы могут в любой момент стат` Вашими соседями,купив квартиру через месяц другой после Вас.Тем не менее поговорку про береженного,которого бог бережет никто еще не отменял.
Тем не менее поговорку про береженного,которого бог бережет никто еще не отменял.
Справедливо.
А мы тут не со 100% гарантией,но все-таки постараемся оценит` Ваш выбор и подсказат` на что обратит` внимание Заранее спасибо.
лично мне помогло обсуждение на форуме,когда я покупала и плохо представляла данный район ПТ
А я П-Т совсем не знаю.
Буфетчица
19.05.2007, 16:53
А я П-Т совсем не знаю.
Так может оно и к лучшему,ведь знания, как известно, умножают печаль...
может оно и к лучшему,ведь знания, как известно, умножают печаль...
Интересный подход. :)
Меньше знаешь, лучше спишь.
Буфетчица
19.05.2007, 18:58
Интересный подход.
Меньше знаешь, лучше спишь.
"Немного" не так...
...во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь...
во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь...
Кого цитируешь? :)
Буфетчица
19.05.2007, 22:57
Кого цитируешь?
погугли в Яндексе-узнаешь...:)
погугли в Яндексе
Я гуглю в Гугле (без изварещений)...
Так ты почитываешь Екклесиаста, сына Давидова?
Banderas
20.05.2007, 06:26
DimaT, Буфетчица права.Ну чего ты от нас требуешь?Чтобы купленная тобой квартира на 100% была хорошая,с супер-соседями,улучшенной планировки и за пол цены?:)
Советом-поможем.Что и делаем изо всех сил.С раёном-подскажем.Аналитику-обеспечим.
В остальном же-к господу Б-гу.;)
Ну чего ты от нас требуешь?
Да что вы, ребята!
''Хаз вехалила!''
Я ни в коем случае ничего не требую.
Просто так - рассуждения и сомнения вслух... :)
Советом-поможем.Что и делаем изо всех сил.С раёном-подскажем.Аналитику-обеспечим.
Премного благодарен.
Banderas
20.05.2007, 10:51
Просто так - рассуждения и сомнения вслух...
Ну это пожайлуста.Только на все 100,никто тебе сомнения не развеит.Поэтому лейтмотивом звучит совет взять квартиру не с нуля,а 2-3 годичной давности:дом устоится,соседей посмотришь,отзывы о жилье будут и цена станет реальной,а не кот в мешке.
лейтмотивом звучит совет взять квартиру не с нуля,а 2-3 годичной давности:дом устоится,соседей посмотришь,отзывы о жилье будут и цена станет реальной,а не кот в мешке.
Станет реальной цена подразумевает ее рост... :)
Banderas
20.05.2007, 12:52
Станет реальной цена подразумевает ее рост...
Дороже(на много по крайней мере) чем с нуля она не станет.
Сохранит цену-значит всё нормально и ты берёшь не кота в мешке.
Упадёт цена-думай.Либо покупать подешевле(что тоже шикуль),либо выяснив причины падения цены,радоваться ,что не купил в начале и дороже.))
Дороже(на много по крайней мере) чем с нуля она не станет.
Здесь ты сколько даешь на приемлемое увеличение?
Banderas
20.05.2007, 13:49
DimaT,
Да я не в курсе,Дим!
Моё мнение,что все пляшут от начальной цены,а потом со временем,она падает,так как дом уже не новый.
Но если ты говоришь что бывают прецеденты,что цена растёт от первоначальной,то думается не на много. Ну сколько? Штук 5-10?Да и то вряд ли.
Но в любом случае-ты имеешь обжитый дом,уже знаешь о нём многое и знаешь чего берёшь.
И заметь-ни какой тебе неопределённости,ни головной боли с кабланами и строителями.
Впрочем,решать тебе.Хозяин-барин.:)
Но в любом случае-ты имеешь обжитый дом,уже знаешь о нём многое и знаешь чего берёшь.
И заметь-ни какой тебе неопределённости,ни головной боли с кабланами и строителями.
Существенный фактор.
Сегодня заявился хозяин квартиры со своей родней и заявил, что к 1 июня, возможно, в нее вселятся его дети.
И дал повод для еще более тяжелых и непростых раздумий. :(
Что посоветуете?
Ни у кого нет на примете чего-то ''привлекательного''?
А до какого числа договор? Есть ли в договоре пункт о том, что хозяин может предупредить о своем желании прекратить аренду (в течении действия договора), за какой-то опеделенный срок?
Gold, договор как раз до 1 июня.
И со сроками предупреждения все в норме...
Моё мнение,что все пляшут от начальной цены,а потом со временем,она падает,так как дом уже не новый.
Не падает. Только растёт.
Дороже(на много по крайней мере) чем с нуля она не станет.
Станет и серьезно.
Речь о домах отн. новых - до 5-ти лет.
Статистика показывает, что за такие дома хотят больше, в лучшем случ. так же, как за новые проекты.
И это с учетом того, что новые проекты это уже сосвем др. стандарты строительства, чем строили буквально пару лет назад. Не чего даже стравнивать.
DimaT, на yad2 смотрел?
Bazilus,
DimaT, на yad2 смотрел?
Да, и не только на нем.
Цены ''заоблачные''... :(
И это с учетом того, что новые проекты это уже сосвем др. стандарты строительства, чем строили буквально пару лет назад.
Но это не значит, что новые проекты всегда получше старых...
DimaT, Слушай сюда!
Дом на Монтефьори-Слор-ОТМЕНИТЬ,ЗАБЫТЬ,НЕ ДУМАТЬ.
ПОЧЕМУ?
С одной стороны,автобусная остановка,тихо не бывает.с другой стороны-стоянка "гипер-дуду"-бесконечное движение машин,газ,класксоны.
И это невсё и не самое страшное.
Самое страшное-поставщики товара на рассвете-невыключенные двигатели,рёв,хлопанье,и вывоз мусора 3 раза в неделю по вечерам.Ты знаешь,чот такое,когда ревёт машина,забирающая зелёный контейнер?
ещё у них внутри картонный пресс,его не бывает не слышно. :)
а ещё-интеркуму в таких домах не выжить.Его будут взламывать без конца,и шлагбаум тоже. :)
Будет проблема с парковкой,потому что многим захочется занять ненадолго место хозяина,пока он на работе.
а в шабат,когда начнут съезжаться дети,вообще труба...
Прикинь?...
DimaT, решить такую проблему очень непросто.
Будете смеяться и топтать меня ногами,но когда я не знаю-что делать,гадаю,по "книге перемен" :) гы-гы-гы.
Всё просто.
Надо три монетки.
Вымыть руки,ритуально,сосредоточиться и начать их бросать 6 раз.
и записывать комбинации-"орёл-решка"
Самое главное правильно сформулировать вопрос.Задать его-покупать квартиру-да или нет-неправильно.
Нужно понять-Чего ты ждёшь от покупки квартиры.
Если для тебя это инвестиция-то спросить: получу ли я денежную прибыль в течение ближайших 5 лет,6 лет...
Или:
сохраню ли я вложенные в квартиру деьги в течение ближайших ...лет,
Или:
удасться ли мне сохранить уровень доходов,если я вложу деньги в этот проект-покупка квартиры в Петах-тикве за ...сумму в течение ...лет
Ограничение времени очень важный фактор!
вот сделай так и мне скажи -что вышло,а я тебе скажу значение.
а потом прикинешь-смеяться или нет :)
Солнце,
и записывать комбинации-"орёл-решка"
Метод научного тыка. :)
Если для тебя это инвестиция-то спросить: получу ли я денежную прибыль в течение ближайших 5 лет,6 лет
Не о прибылях речь...
Но это не значит, что новые проекты всегда получше старых...
Всё, что я видел - лучше. Это и:
- стандарты строительства, термо-звуко изоляция здания, дома обложены гранитом. Такой дом не облезет и за 20 лет.
- планировка. Квартиры просторные, а не как те, к-рые строили ещё буквально пару лет назад - клетки.
- нет тесноты как в центре, когда дома стоят на растоянии 10 метров друг от друга.
- дет. площадки и парки. Пусть даже импровизированные, но все же.
- большие балконы (от 15 метров). Это просто роскошь сейчас.
- махсан (склад) для каждой квартиры.
Естественно надо смотреть каждый проект в отдельности. Смотреть на расположение, кто подрядчик, какой "питуах свива" есть и/или будет там.
Кстати, на ихлус (вселение) этого года прак. ничего уже нет.
Всё в осн. через год-полтора. И цена выше.
За старое (ок. 25 лет) что-то более-менее путное дерут не намного меньше.
Вот и думай тут..
Будет проблема с парковкой,потому что многим захочется занять ненадолго место хозяина,пока он на работе.
Там как раз таки подземная стоянка.
Но этот "Плюс", все же не перебивает "Минусы".
Поэтому соглашусь с Солнце. Не советую Дом на Монтефьори-Слор.
Солнце,
Самое страшное-поставщики товара на рассвете-невыключенные двигатели,рёв,хлопанье,и вывоз мусора 3 раза в неделю по вечерам.
Это которые планируютсая на 1-ом этаже?
Ты знаешь,чот такое,когда ревёт машина,забирающая зелёный контейнер?ещё у них внутри картонный пресс,его не бывает не слышно.
Знаю. Но это в любом доме.
стоянка "гипер-дуду"-
Это ты о чем?
DimaT, сколько вы комнат ищете?
И, купить или снять?
Bazilus,
сколько вы комнат ищете?
3-3.5 (дети уже разбежались)
И, купить или снять?
Оба варианта...
Знаю. Но это в любом доме
глупости,только там,где эти контейнеры стоят.я говорю про огромные,а не про мусорные баки.Везёт тебе,если ты не знаешь,что это такое.
А я бы посоветовала купить квартиру, которой лет 6. Обычно она уже внесена в табо. Все еще новое, а дефекты строительства уже устранены. Уже установлены дуд-шемеш, кондиционеры,обычно сделаны встроенные шкафы. Делается легкий косметический ремонт - и въезжаешь в практически новую квартиру, но без неприятных сюрпризов и на процентов 15-20 ниже стоимости новой.
А по поводу мусорных баков. Мы живем на 1 этаже на столбах в 14-этажном доме. Но нас мусор не касается, а вот у соседей с южной стороны под квартирой- комната с мусорными баками. Очень важно и этот вариант учесть.
Duke Nukem
19.02.2008, 13:12
но без неприятных сюрпризов и на процентов 15-20 ниже стоимости новой.
Это наверное в Ганей Авив?
Квартиры со вторых рук стоят иногда так же как и новые, а 3-4-5 летние могут стоить дороже. Т.к
Уже установлены дуд-шемеш, кондиционеры,обычно сделаны встроенные шкафы.
И кухня тыщ за 30 и т.п.
Моя квартира, например, поднялась в цене в шекелях процентов на 30. А в долларах вообще страшно подумать.
Графиня,
я бы посоветовала купить квартиру, которой лет 6.
Есть что-то на примете?
Duke Nukem,
Моя квартира, например, поднялась в цене в шекелях процентов на 30. А в долларах вообще страшно подумать.
Везет тебе.
Duke Nukem
19.02.2008, 14:27
Везет тебе.
Tьфу-тьфу-тьфу.
Duke Nukem, прав.
Так оно и есть.
5-ти летние квартиры стоят как новые или даже больше.
Приличные места же не резиновые. :)
Касательно П-Т, на мой взгляд, сейчас самый перспективный р-н это Нэвэ-Ган.
Достроят трамвай, вообще капец будет.
Часть Т-А со своими ценами ломанётся туда.
Bazilus,
Касательно П-Т, на мой взгляд, сейчас самый перспективный р-н это Нэвэ-Ган. Покруче Ам Мошавим?
Bazilus,
Эм А-Мошавот?
Описка... :)
DimaT, а что Эм а Мошавот? Промышленнный район. Лучше всего наш район- КФар Ганим 1, 2,3. Выезд на квиш 471- и через 5 минут уже Шиба, Бар-Илан.
Выезд на квиш 471- и через 5 минут уже Шиба, Бар-Илан.
И что дальше?
Графиня,
а что Эм а Мошавот?
Недалеко от работы...
Но дорого. :(
Говорят, квартиры дорожают...
Смотря какие и смотря где.
Bazilus,
Смотря какие и смотря где.
Почти любые, практически везде... :(
DimaT, ну они вообще-то никогда и не дешевели особо.
И я имел ввиду не центр.
И, кстате, чего это они дорожают?
Они уже давно подорожали. В центре.
Или я не совсем понял, что Графиня имела ввиду...
Pozitron
26.02.2008, 21:17
честно говоря если детей нет, то можно в любом относительно новом доме... даже в центре ПТ...
дешевле чем тот же эм а мошавот или кфар ганим 2-3
кстати как называется шхуна что находится рядом с каньёном Сиркин? не Адар Ганим, а со стороны где каньён...новые относительно дома
кстати как называется шхуна что находится рядом с каньёном Сиркин? не Адар Ганим, а со стороны где каньён...новые относительно дома
На Фридман что-ли?
Это по идее Эйн-Ганим.
Pozitron,
честно говоря если детей нет, то можно в любом относительно новом доме... даже в центре ПТ...
Не понял твою мысль...
Что можно?
А кто подскажет координаты ''толковых и не зажравшихся'' маклеров.
Желательно русскоговорящих.
Duke Nukem
01.03.2008, 15:58
''толковых и не зажравшихся'' маклеров
Желательно русскоговорящих.
Мне слышится как нонсенс. Но это так... Мое мнение...
Pozitron
01.03.2008, 19:58
Что можно?
купить/снять практически в любом +- нормально районе
если не привязан к садам и школе - выбор больше
маклеров таких не встречала
самое лучшее это пятничная местная бесплатная газетка
На Фридман что-ли?
через дорогу от фридмана..немного выше...
через дорогу от фридмана..немного выше...
Вокруг каньёна "Сиркин". Я их, эти дома, и имел ввиду.
Но тот район, насколько я знаю, не оч. котируется.
Наверно потому, что отдален и близко квиш на Бен-Гурион (Иерусалим) - потоянный шум.
если не привязан к садам и школе - выбор больше
Школы школами, но и самому хочется в нормальном окружении жить.. :)
Мне слышится как нонсенс. Но это так... Мое мнение...
Первое или второе?
Или комбинация? :)
если не привязан к садам и школе - выбор больше
Нет, это уже пройденный этап.
самое лучшее это пятничная местная бесплатная газетка
Для этого надо жить в Петах-Тикве... :(
Duke Nukem
02.03.2008, 18:58
Первое или второе?
Или комбинация?
Комбинация ;)
Позвонил приятель и сказал, что видел вывески на продажу (и записал телефоны) на улицах Минц и Фельдман.
Никто не знает этих улиц?
на улицах Минц и Фельдман.
Никто не знает этих улиц?
Что там и за сколько?
Минц - неважная улица, как и район.
Минц - неважная улица, как и район.
Cмотря какой номер дома и какой сам дом. Если начало Минц- район очень неплохой.
Ещё вопрос - стоит ли вообще сейчас покупать?
Если начало Минц- район очень неплохой.
Графиня, выход на Пинес это конец или начало?
Фельдман что-то знакомое, но не припоминаю где это.
Графиня, ни какой номер дома, ни какой сам дом пока не знаю...
Попробую позвонить сегодня.
Графиня, выход на Пинес это конец или начало?
Ой! Я перепутала с параллельной улицей -Кац. ул. Минц действительно не фонтан, но там есть несколько очень приличных зданий, маленький торговый центр и , благодаря квишу 471- отличное сообщение с центром и Тель авивом.
Pozitron
04.03.2008, 10:40
Для этого надо жить в Петах-Тикве...
для этого достаточно просто желания
подъехать в шиши и взять газетку в киоске.... :rtyu:
или попросить знакомых
но и самому хочется в нормальном окружении житьне спорю :)
на Минц и рядом есть новые дома...но цены там (в новых)...не меньше чем в том же Эм а мошавот
на Минц и рядом есть новые дома...но цены там (в новых)...не меньше чем в том же Эм а мошавот
Проблема ещё и в том, что и на приличное старое (ок. 25 лет) цены не на много ниже.
Эм а-мошавот уже прак. весь застроен.
Сейчас идет бум строительства по др. сторону ул. Гисин - от Неве Ган, вокруг Спортан и до Большого каньёна. Стадион снесут, кстати. Там тоже будут дома. Мигдалим в основном.
И, IMCO, этот р-н более привлекателен и перспективен чем Эм а-мошавот будет.
Доводы:
- всё-таки ближе к центру.
- гораздо просторнее.
- близость к строящейся линии скор. трамвая (к-рому пробки будут ни по чём) до Т-А, к-рый пройдёт по Орлов - Жаботинский.
Это я так расцениваю мацав, если задумываться о новом.
На Минц оказался тивуах.
А на Фельдман (кфар Ганим бет, возле школы Бялик) ''заломил'' сразу 1.050.000 шекелей за кв. 1975 года. :(
А на Фельдман
Мало ли заломили! Надо торговаться! Предположим, сразу сбить на 1 млн-примерно 276 тыс долларов. Это сколько комнат и что за дом? Морда не треснет у них? Видят "русских" и сразу заламывают дикие цены.
Графиня,
Это сколько комнат и что за дом?
4 комнаты, 2-ой этаж, дом 1975 года, возле школы Бялик.
Видят "русских" и сразу заламывают дикие цены.
Пока только слышат: разговаривал с ним по телефону.
Графиня, не понял..?
Русские что, тут самые бохатые что-ли?
IMCO, продавцу абс. по барабану. Лишь бы продать.
Русские что, тут самые бохатые что-ли?
Не богатые, а лохи. Сколько раз я слышала от израильтян: "нашу квартиру только русские и купят. Помоги нам ее продать, Ирена. Мы в долгу не останемся". По моим наблюдениям, 70% израильтян считают нас наивными лохами. С чем нас всех и поздравляю. Поэтому торговаться надо до последней капли крови.
Еще у продавцов есть такой дешевый трюк: они видят, что покуатель серьезный, но колеблется, они выходят в соседнюю комнату и звонят другу или брату. И вдруг заявляется еще пара "покупателей " и вы уже не торгуетесь и умудряетесь лохануться по полной программе. Потом вам будут продавать старых хлам ( шкафы, холодильник, люстры и проч) по цене новых товаров. Сразу посылайте в дупу пани Малиновской. Будьте холодно-любезны, вежливы, но меньше улыбайтесь- все это воспринимается как слабость. Представьте, что это-игра. Вам нужно подешевле купить квартиру, а не быть милыми и симпатичными. В свое время я предложила минимальную цену за свою тепершенюю квартиру. Нас подняли на смех, стали делать обиженное лицо. А я сказала: "вот вам моя цена, а вот мой телефон. Мы пришли без тивуха, заплатим быстро- банковским чеком. Вам решать. Нет, так нет. " Через 3 недели мы подписали договор у адвоката.. ;)
А кто знает где улица מנחם בגין Менахем Бегин 56?
3 этаж из 5-ти, с лифтом, 85 м.
Фото здесь (http://www.yad2.co.il/Nadlan/ViewImage.php?CatID=2&SubCatID=1&NadlanID=182094&Pic=2).
DimaT, http://map.walla.co.il/
Pozitron
05.03.2008, 19:08
А кто знает где улица מנחם בגין Менахем Бегин 56
это адар ганим
не советую
Графиня, понимаешь, тут ещё оч. сильно много зависит от самой квартиры, а так же от покупателя - сколько и какие варианты он видел. Короче - насколько человек в курсе дела.
Бывают конечно и абс. безбашенные продавцы, к-рые не могут цены сложить своим квартирам. Такие варианты я называю "висяки". Они будут продавать их годами.
зы: слышал (случайно) буквально вчера разговор 2-х пожилых тёть.
Одна говорит другой, мол - сейчас самое время спихивать своё старое гуано и, добавив, покупать новое. Т.к. на вторично рынке цены на потолке.
А на Фельдман (кфар Ганим бет, возле школы Бялик) ''заломил'' сразу 1.050.000 шекелей за кв. 1975 года.
Вот вам! Типичный "висяк"!
Скажи ему, что его цена буквально чуть-чуть не дотягивает до цены квартиры с балконом в новом проекте.
Стандарты, качество, окружение - не чего даже сравнивать.
Плюс. В квартире дома 1975 года надо в только в ремонт ввалить тысяч 100. Не меньше.
Плюс окружение петаховское центральное, не самое лицеприятное, этим не изменишь.
Вот и считай - кедай о лё кедай?
Вот, кстате, вам ссылка на "мехирон дирот" (http://www.anonym.to/?http://www.tefahot.co.il/TefahotHomeSite/DirectForms/LeviItzhakAssessingReq.aspx). Там видна прим. картина.
BopoH, map.walla.co.il я знаю, но карта обо всем не расскажет... :)
DimaT, Я хотя живу в Ариеле,но в П-Т бываю почти каждый день+еще жена там работает.Даже успел ваши районы выучить.Районы возле ц.Сиркин нежелательны,много эфиопов и пр.разного,но уже местного разлива.;)
Если квартира в доме, которому только 9 лет была куплена тогда у каблана за 503 тыс. шекелей.
Какая ''усредненная'' реальная её цена сегодня (коэффициент роста цен)?
Если квартира в доме, которому только 9 лет была куплена тогда у каблана за 503 тыс. шекелей.
Какая ''усредненная'' реальная её цена сегодня (коэффициент роста цен)?
Район,улица?И вообще кроме шамая точно никто не скажет.
DimaT, какой р-н, улица? Зависит.
зы: когда мы въезжали с свой схеруд, а это лето 2001 года, напротив сдавался как раз новый дом.
4К квартира в нём тода стоила - $220 000. Это, как понимаете - начиная с .... Т.е. - 1-й этаж и все дела, точнее - без них..
Это мне тогда сказал маклер, к-рый мне нашёл схеруд. Я потому и запомнил.
Бакс тогда был 4,2 шак.
Итого: 4,2 * 220 000 = 920 000 шак.
Вот и вся динамика.
Bazilus,
Итого: 4,2 * 220 000 = 920 000 шак.
Вот и вся динамика
Пока нет динамики. :)
А сейчас сколько за него просят?
DimaT, откуда я знаю?
Можно только догадываться.
Кстати, сейчас в связи со сложившейся (перманентным образом) ситуацией с долларом, мне видится перспективном покупка именно нового жилья.
Цены на которое определялись подрядчиками, опираясь ещё на отн. сильный и стабильный доллар (1-2 года назад - начало строительства новых проектов, к-рые готовы уже сейчас), а так же на состояние, на то время, вторичного рынка жилья.
+
Достаточно выгодные условия ипотечного кредитования у банков.
А что можете сказать о Ротшильд?
в связи со сложившейся (перманентным образом) ситуацией с долларом, мне видится перспективном покупка именно нового жилья.
Уже ''прощупал'' варианты?
Их не так много на самом деле.
В курсе - что где, по чем?
А что можете сказать о Ротшильд?
Улица с движняком. Можно сказать - центр.
Если не знаешь города, то скачай карту. Там такие улицы желтым цветом обозначены.
Тут играет роль каждый "пипс".
Ротшильд - очень длинная. Начало ближе к тахане мерказит, а заканчивается на пересечении ул Пинес. Это центральная улица. Важно-куда выходят окна. Шумноватая.
На карте я ее вижу, но так как не местный, мне трудно получить достаточно ''побочной'', но не менее важной инфы.
Точого номера маклер не дала.
''Выдавил'' только, что ближе к керен каемет и купат холим ''Ашарон''.
За 1 этаж на столбах (25 лет дому) 3.5 комнаты просят 660 тыс.
Время уже совсем подпирает.
Не говоря о том, что сейчас творится в экономике...
Вчерашняя паника снова ''откусила очередной жирный кусок'' со всех наших керен гиштальмут, пенсионных касс и т.д.
И на сьем цены стали ''бешеными''. :(
Как бы найти что-то не совсем ''заоблачное'' - ''пересидеть'' до лучших времен?
А время неумолимо бежит... :(
ПОМОГИТЕ!!!
Теперь уже чаще ''заглядываю'' и на сьем.
Выбор (http://www.yad2.co.il/Nadlan/rent.php?AreaID=4&HomeTypeID=1&fromRooms=3&untilRooms=3.5&Floor=&Elevator=1&fromPrice=&untilPrice=&PriceType=0&FreeText=&SubAreaID=0) не большой.
Там есть вот этот дом (http://www.yad2.co.il/Nadlan/ViewImage.php?CatID=2&SubCatID=2&NadlanID=223031&AreaID=4). קומה: 3 מתוך 4 (על עמודים)
גודל במ"ר: 90 Где поточнее этот סביון (между Герцель и Давид Вольфсон)? Насколько шумно, удобно? Может знаете его?
Там же, самая первая строка - Гистадрут 15 5 этаж из 7, 100 м
Какую Вы бы предпочли, если бы выбирали?
Работаю я в Кирьят Арье, недалеко от строящейся (почти готовой) новой ЖД-станции.
ЧТО ЕЩЕ в том списке из не ''супер-дорогого'' заслуживает внимания?
Так как я не живу в Петах-Тикве, варианты поиска ограничены.
Может у кого-то есть доп. предложения, информация?
Заранее спасибо.
В газете нашел на дерех Сапир, 1 этаж на столбах.
Где это и что за район?
Вот из добавленного сегодня на Фрумкин 16 на углу с Бар Кохба:
http://www.zoomap.co.il/search.asp?citiesText=Ч¤ЧЄЧ—%20ЧЄЧ§Ч•Ч•Ч”&streetsText=Ч¤ЧЁЧ•ЧћЧ§Ч™Чџ&buildText=16&ref=yad2#
За 3 комнаты (без ничего) просят 3000 шекелей.
Бар Кохба - шумная?
Насколько удобно?
stratcat
29.03.2008, 13:18
Бар Кохба - шумная?
это что-то типа старой таханы мерказит или шук-а-тиква в Т"А))) - на любителя, то есть.
ЗЫ скажи, а что ты на П"Т зациклился? имхо не очень удобный город . планировка бестолковая, вечные заторы/пробки...ремонт дорог перманентный...
stratcat,
ЗЫ скажи, а что ты на П"Т зациклился?
Не зациклился я.
Просто работаю там.
А живу в Хадере.
Что такое шоссе 4 рассказывать тебе не надо...
stratcat
29.03.2008, 14:51
DimaT,
да. я знаю что такое шоссе 4.
а вокруг в приемлемой дистанции что искал? если из хадеры ездишь, так можно поездить откуда поближе?
зы я кстати, в хадеру переезжать собрался)))
stratcat,
зы я кстати, в хадеру переезжать собрался)))
По каким соображениям?
Движемся встречными курсами. :)
а вокруг в приемлемой дистанции что искал?
Я ''безлошадный'', поэтому дистанции ищу поменьше... :)
stratcat
29.03.2008, 15:48
По каким соображениям?
а по каким соображениям ты там обосновался? мне на данный момент в принципе, все равно где жить - работа есть везде. а в хадере у меня друзья.
DimaT, может действительно не стоит так упираться в П-Т?
планировка бестолковая, вечные заторы/пробки...ремонт дорог перманентный...
Ну, это весь центр такой, но всё равно - ездить из Хадеры каждый день это не дело.
Но если уже продолжать с П-Т, то без основательного осмотра всё равно не обойтись.
За 3 комнаты (без ничего) просят 3000 шекелей.
Да, такие цены.
Бэ-гадоль - сколько комнат, столь и тыс..
В хороших районоах и того выше.
Бар Кохба - шумная?
Насколько удобно?
Шумная. Это прак. центр. Но наверное удобно.
Ты же знаешь, что такое - центры израильских городов в центре :) За редчайшим исключением.
В газете нашел на дерех Сапир, 1 этаж на столбах.
Где это и что за район?
Вертится в башке. Не могу никак вспомнить..
DimaT, может действительно не стоит так упираться в П-Т?
Может быть.
Я не зацикливаюсь...
Вертится в башке. Не могу никак вспомнить..
Не пробилось?
Кто знаком с улицей Бальфур?
Кто знаком с улицей Бальфур?
Я. Это нормальная улица.
Идёт от Ротшильда до Китрони.
Пересекает Брандэ, Шапира, Хефец Хаим, Салант.
stratcat
31.03.2008, 04:38
йосеф сапир - это со сгулы в направлении тахана мерказит, переходит в орлов по-моему.. по-моему, относительно тихо (по сравнению с бар кохба). хотя движение транспорта интенсивное. народу просто меньше. на бар кохба столпотворение всегда. плюс дома там все ну очень старые.
Так и не выяснил где вот этот дом (http://www.yad2.co.il/Nadlan/ViewImage.php?CatID=2&SubCatID=2&NadlanID=223031&AreaID=4). קומה: 3 מתוך 4 (על עמודים)
גודל במ"ר: 90 Где-то эта סביון между Герцель и Давид Вольфсон.
Насколько далеко, шумно, удобно?
Может знает кто?
Pozitron
05.04.2008, 09:58
там должно быть нешумно
до центра минут 5 пешком
если на съём, можно и посмотреть...
если на съём, можно и посмотреть...
Да, она на съём, просят 3000 шек.
Вот на дерех Менахем Бегин 60 в кфар Сиркин появилось
http://www.yad2.co.il/Pic/200801/17/2_1_1_35097_20080117130140-m.jpg
Правда не понятно מרפסת עורפית (לא בשבת
Кто-то знает этот район и дом?
Pozitron
09.04.2008, 08:36
уже вроде обсуждали это Адар Ганим
судя по шабату ещё и датишная его часть
mamochka
09.04.2008, 19:29
DimaT,
Где поточнее этот סביון (между Герцель и Давид Вольфсон)? Насколько шумно, удобно? Может знаете его?
поселиш'ся там - будем друг другуг из окошек махат':)
место - удобнее найти сложно, и в плане шума сносное, то ест' шум постоянный как в муравейнике:) из-за густонаселенности района:), а не из-за того, что-то особенно мешает.
Адар Ганим весь датишный.
Светскому человеку доминировать там будет крайне сложно.
Ещё датишный район - кфар Авраам. Это от Сгулы не далеко. Вот, Сапир, кстате, там где-то находится.
Pozitron
30.04.2008, 22:57
DimaT,
ну что нашлась квартира?
вот в жж написали
http://community.livejournal.com/petach_tikva_ru/127883.html?mode=reply
речь скорей всего о улице Криници
Вот,блин,ситуация.
цены то на съём уже зашкаливают.Может,время принимать серьёзные решения и таки покупать?
Солнце, а что, цены на покупку упали? Не знал...
потому что не упали.
но цена за съём реально приблизилась к цене на покупку той же квартиры.
мне в августе обещали повысить на квартиру и клинику и в итоге мои выплаты за схируты и арнону приблизятся к 9 тыс ежемесячно.
мне немного нехорошо...
Солнце, а что, цены на покупку упали? Не знал.
Ну,хотя бы не буду ежемесячно оплачивать 3-4 тыс.машканты чужого дяди. ;)
Во-во.
а если я сейчас куплю 4 комнаты в новом доме,скажем даже за 980 тыс,и поставлю в ней свой кабинет,то машканта будет меньше 5000.
конечно,после 4 лет отдельной клиники-это несолидно,но для солидности у меня есть два дня в кфар-сабе и ещё в холон приглашают .
ну,это не по теме...
но вот я реально ощущаю.что берут за горло...
Pozitron
03.05.2008, 22:11
я сейчас куплю 4 комнаты в новом доме,скажем даже за 980 тыс
я конечно извиняюсь, но где сейчас такие цены?!
Репатрианты получат дешевое жилье в Ришон ле-Ционе
Муниципалитет Ришон ле-Циона планирует начать строительство дешевого жилья для репатриантов и молодоженов. На первом этапе будет возведено 130-150 квартир, стоимость которых будет на 20% ниже рыночной. (http://cursorinfo.co.il/news/busines/2008/04/29/rishon/)
Pozitron
03.05.2008, 22:36
Olya, это к чему тут?
Pozitron, это к тому, что "где сейчас такие цены?" :) Видишь, есть попытки, вопрос, сколько таких будет.
Pozitron
03.05.2008, 22:52
Olya, ну во первых там написано что строительство только планируется
пока и если построят поговорим....
а во вторых тут вроде про ПТ говорят...
я в курсе что в некоторых городах Израиля можно и за 500 тысяч новую квартиру купить
просто в ПТ за 980 штук 4 комнаты да ещё и в новом доме на сколько мне известно найти не реально....
пы.сы. ладно я...а, почему ты не спишь в такое время? :bolnoi:
Pozitron,
почему ты не спишь в такое время?
я в шабат с утра высыпаюсь, а кроме того, работаю, чтоб ты почитала, чИво я там набираю... :)
Вот например, в качестве "тавкида", думаю, то ли пустым оставить, то ли так просто и написать - "Богиня любви"...
Pozitron
04.05.2008, 04:33
Olya, я не знаю чИво ты там вчера пила, но я ничего не поняла :)
Pozitron, это не я пИла, это аФФтары :)
Ну,хотя бы не буду ежемесячно оплачивать 3-4 тыс.машканты чужого дяди.
Совершенно верно.
Кстате, сейчас (пока ещё) оч. низкие проценты на машканты.
Т.ч. ещё раз стоит задуматься.
Репатрианты получат дешевое жилье в Ришон ле-Ционе
То ещё не известно когда будет. Во-вторых, как я понимаю, это будет в районах не самых лучших.
А в третьих - это так же спровоцирует рост цен на жильё.
просто в ПТ за 980 штук 4 комнаты да ещё и в новом доме на сколько мне известно найти не реально....
Не не реально найти , а просто нет такого. 4к расхватали как горячие пирожки.
Цена на 4к в среднем начиная с 1050. Т.е. это первый этаж и т.д.. Плюс вселение от года до полутора лет.
Я оч. плотно эту тему проработал.
Кстате, кого интересует 5к.? Новая на вселение ч-з пару мес.. Были варианты. Может и ещё есть - надо узнать. Район Неве-Ган.
просто в ПТ за 980 штук 4 комнаты да ещё и в новом доме на сколько мне известно найти не реально....
Ну вот,значит меня надули.
Разговор был такой-4 комнаты,новый дом,т.е. такой,что только началась расчистка площадки.
к этой цене добавляется мадад бния,и оплата разводки центрального мазгана,
Может и дойдёт до 1050 тыс.
А зачем новый дом-то? Стоит купить дом , построенный 6-10 лет назад , уже все занесено в Табо, все серьезные недостатки-недостройки ликвидированы. Уже дом обжит, еще новые кухня и мебель в ванной от каблана. Делаешь косметический ремонт и живешь как в сказке. Огромная экономия.
Графиня, ты наверно не в курсе дела, но за такие варианты как правило просят прак. как за новый :)
Даже 20-летние квартиры приличные и в хорошем месте, со вторых рук стоят не на много дешевле новых. Меньше на 100-150 тыс..
зы: смотрим мацав на Yad2.. (П-Т, 3,5 - 4к, стоянка+лифт)
К тому же 6-10 лет назад строили прак. клетки. Маленькие салоны, крошечные балконы с дыркой, занимающей до 60% его площади. Не все конечно, но тенденция прослеживается.
Внесение дома в Табо ни в коей мере не должно покупателя волновать. Это абс. не на что не влияет. Если вы про "продать". Процедура длится годами. Бывает доходит до 10 лет.
такой,что только началась расчистка площадки.
А.. Ну такой вариант может быть. Зависит от района.
Плюс всё то, что ты написала.
к этой цене добавляется мадад бния, и оплата разводки центрального мазгана
Мазган то штуёт..
Осн. доп расходы:
- Авокатские - 1.5% + маам от стоимости квартиры. (причем это неваш адвокат, а адвокат проэкта).
Если будете брать своего, то это ещё 0,5% + маам от стоимости квартиры.
- Каждый этаж, это +10 тыс., как правило.
- Парцелация (ришум байт мшутаф / тасритим) - 0,25% + маам
- Счетчики (свет, газ, вода) - ок. 4-5 тыс.
- Налог на покупку. Благо, его за последний год существенно понизили.
Сейчас это ок. 3 тыс. за кв стоимостью ок. млн.. Для сравнения - год назад он был ок 20-ти тыс. (от суммы зависит, конечно же).
Это в случае если это ваша 1-я квартира.
- мадад ле-тсумот а-бния - привязка выплат идёт к нему и никак иначе.
Кстати, порядок цен, к-рые я выше озвучил - это разумеется не включая всего того списка доп. расходов.
И это то, что вам обычно не говорят, когда вы интересуетесь ценой новой квартиры.
Цена - "ахель ми ***", это цена на 1-м этаже не включая всех вот тех вот доп. расходов.
Так же за схирут пока постороят платить надо..
Bazilus, та монтана,и они хочУт,шоб честный народ тут жил,ну с чего,скажите?
Солнце, дык, а что? Есть варианты? :)
Кстате, вчера ради интереса по объяве из мест. газеты позвонил узнать за сторящийся дом на Бальфур (угол Х-Х). Только площадку расчистили. Готово будет ч-з год.
Цена нач. с 1050, каждый этаж + 30 шт..
А вы говорите - шарики...
зы: Я фигею без баяна.
ну что нашлась квартира?
Решил все-таки ''не замахиваться на большое'' и остаться в Хадере.
Нашел здесь 4 ''с довеском'' за 620.
Тем более, stratcat сюда собрался. :)
Еще не передумал?
Pozitron
07.05.2008, 14:49
DimaT, ну удачи, сейчас после открытия таханат ракевет наверно проще будет
DimaT, это хорошая цена.
по вчерашним данным в ПТ 2,5 уходят за 640000,свободно.
Я фигею без баяна:confused:
вот что узнала про дом на монтифьори,сегодня,7.05.08.
18 этажей,на каждом этаже 4 квартиры;2-4комнатные и 2 -5комнатные.у каждой-кладовка с отдельным входом,около 3 метров.
подземный гараж,по-моему ,на 5- машин,что странно,квартир то больше.
Квартира 4 комнаты на 8 этаже, 929 тысяч +16 с чем-то на адвоката+2 на запись в табу.Заселение-июнь 2009
Но есть интересное продолжение.
Оказыватся,в течение 2-5 лет планируется снос развалин,окружающих стоянку Гипер-дуду и посторойка двух 26-этажек и ещё одной высотки,сколько,не помню.Я рассматривая план,слегка обалдела.
вторая башня будет прям в угол с первой,вышла ведь глянула,тот самый домик с лавкой инсталяции и какой-то харчевней,выходящей на Слор.Стало быть всем пятикомнатным вид перекроет...
Гипер-дуду,конечно,станет миллиардером,но стоянки у него не планируется,на плане ровными рядками деревца.
Представлю этот поток машин,заворачивающий в час пик на парковку...
Ну ладно,шум от рынка приглушат крышей,а дышать чем?
Солнце, ты поо "Мигдалей Сити". Да туда и сейчас проблемно заехать, не говоря уже про то, что потом будет.
+2 на запись в табу
Это парцелация или как ещё говорят - ришум байт мешутаф.
Новые дома в Табо получают оформление только ч-з пару лет.
Зависит от того - какой район. Если он новый и вокруг много стройки, то и до 10 лет берёт.
ну удачи, сейчас после открытия таханат ракевет наверно проще будет
Спасибо.
Еще не пробовал, но ''смущает'' пересадка...
по вчерашним данным в ПТ 2,5 уходят за 640000
По вчерашним данным откуда?
Все сообщения отражают мнения их авторов, и администрация никакой ответственности за них не несёт.
Powered by: vBulletin, Copyright © 2000 - 2007, Jelsoft Enterprises Limited.
© 2001-2007 Израильский Форум