Израильский Форум
www.israel-forum.org

Вернуться   Израильский Форум > Тематические форумы > Политика, Экономика
Войти через Соц. Сети (Facebook и т.п.)

Результаты опроса: Пинуй бинуй или Тама38/3
Тама 38/3 это альтернатива Пинуй Бинуй? 0 0%
Тама 38/3 - это для жизни или чтобы найти фраера что бы выгодно продать? 0 0%
Пинуй бинуй все равно неизбежен, поэтому можно поэксперементировать на людях 0 0%
Если нет терпения ждать Пинуй бинуй то и Тама 38/3 сойдёт 0 0%
Лучше дожидаться Пинуй бинуй 5 100.00%
Голосовавшие: 5. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 09.01.2017, 15:02   #81
MiMiNo
Гуру
 
Аватар для MiMiNo
 
Регистрация: 02.10.2002
Сообщений: 8,668
Отправить сообщение для MiMiNo с помощью ICQ
По умолчанию

Идея и ТАМы и Пинуй-Бинуя в некотором смысле одна: найти вариант, выгодный для всех: жильцов, каблана, города.

Если хотя бы одной стороне невыгодно - проект не пойдет!
Выгода всех сторон и их согласие - ключи к успеху!

Не везде, где проходит ТАМа, пройдет П-Б.
Хотя бы потому, что для П-Б нужно сильно увеличить этажность зданий. Иначе невыгодно каблану. А это приведет к увеличению количества жильцов на дунам. Что может не отвечать стандартам градостроения.

На П-Б нужно много больше капиталовложений. Там, где жилье дешевое, может не окупиться. Зато слышал, что в Рамат-Гане люди по программе П-Б получили даже больше, чем положено по стандарту (1 комнату плюс 1 этаж), т.к. земля была очен- дорогая и каблану все равно было выгодно.

Сейчас в Кириат-Оно собираются делать район. Он включит дом, который в пинуй не входит. Но! Город заставил кабалана его тоже отремонтировать и реконструировать за свой счет - снова земля дорогая...
MiMiNo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2017, 15:12   #82
Nathik58
Пользователь
 
Регистрация: 29.03.2016
Адрес: Петах Тиква
Сообщений: 193
По умолчанию

Очень многим людям в трёх, четырёх, тем более пятиэтажках (есть и такие) больше всего нужен лифт. Укрепление здания, мамад...уже вторым планом.

Многие старики просто заперты в своих квартирах. Не так просто такие квартиры продать или сдать, чтобы переселиться в дома с лифтом.
Nathik58 вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 09.01.2017, 16:18   #83
MiMiNo
Гуру
 
Аватар для MiMiNo
 
Регистрация: 02.10.2002
Сообщений: 8,668
Отправить сообщение для MiMiNo с помощью ICQ
По умолчанию

Сообщение от Nathik58 Посмотреть сообщение
Очень многим людям в трёх, четырёх, тем более пятиэтажках (есть и такие) больше всего нужен лифт. Укрепление здания, мамад...уже вторым планом.

Многие старики просто заперты в своих квартирах. Не так просто такие квартиры продать или сдать, чтобы переселиться в дома с лифтом.
Добавить лифт в большинстве домов можно и так.
Было бы согласие жильцов платить.
И тут все упирается - дома эти старые, богатые люди в них не живут, у стариков нет денег...
MiMiNo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2017, 17:59   #84
Nathik58
Пользователь
 
Регистрация: 29.03.2016
Адрес: Петах Тиква
Сообщений: 193
По умолчанию

Сообщение от MiMiNo Посмотреть сообщение
Добавить лифт в большинстве домов можно и так.
Было бы согласие жильцов платить.
И тут все упирается - дома эти старые, богатые люди в них не живут, у стариков нет денег...
Это да. На первом этаже мало желающих менять что-либо.
К тому же во многих домах живут снимающие жильё, а хозяевам это не особо нужно.
Nathik58 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2017, 18:21   #85
MiMiNo
Гуру
 
Аватар для MiMiNo
 
Регистрация: 02.10.2002
Сообщений: 8,668
Отправить сообщение для MiMiNo с помощью ICQ
По умолчанию

Сообщение от Nathik58 Посмотреть сообщение
Это да. На первом этаже мало желающих менять что-либо.
К тому же во многих домах живут снимающие жильё, а хозяевам это не особо нужно.
В этом преимущество ТАМы и П-Б - платить не надо.

...Мне рассказывали, один из первых проектов П-Б был в Рамат-Гане.
Место ужасно дорогое.
Но многие не поверили, что получится.
И тогда каблан выкупил у сомневающихся квартиры по ценам выше рыночной.
В итоге каблан заработал дважды...

Но конечно и ТАМА и П-Б это в том числе и головная боль для жильцов. Особенно ТАМА для людей, у кого нет денег и сил с'ехать на время строительства...

Еще нюанс. У меня друзья купили квартиру в проекте П-Б.
Все ОК, но стандарт строительства минимальный...
Не думаю что это зависит от каблана. Когда в доме порядка 1/3 квартир уже расписаны под старых жильцов, подобная "политика" каблана приносит максимальную прибыль.
Возможно можно что-то подправить на стадии подписания. Боюсь, что вряд ли...

Последний раз редактировалось MiMiNo; 09.01.2017 в 18:25.
MiMiNo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2017, 20:03   #86
Свобода
Новичок
 
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 6
По умолчанию

Сообщение от Nathik58 Посмотреть сообщение
Пинуй-бинуй можно ждать годами, и можно не дождаться. А переделка всё же быстрее и реальнее. Многие люди, живущие в 3-4-этажках, испытывают трудности из-за отсутствия лифта, особенно старые люди. Им это надо сейчас, а не потом.
В Петах Тикве таких зданий очень много.
Если уж Пинуй-бинуй, то целыми кварталами.
Во-первых, сейчас ПБ одобрен как приоритетная программа, и все может произойти за 2-3 года.
Во-вторых лифты и достройки в старых просаживающихся домах строить опасно, все может развалиться. Эти дома нуждаются в сносе. Я живу на последнем этаже такого дома и понимаю пожилых людей. Но имея лифт через какое-то время дом может полностью обвалиться и были такие случаи. Не ленитесь и перечитайте первый пост в этой теме, если вам трудно прочесть петицию на иврите. Одесса изложил там все.
http://www.israel-forum.org/showpost...87&postcount=1

Последний раз редактировалось Свобода; 09.01.2017 в 20:06.
Свобода вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2017, 20:16   #87
Свобода
Новичок
 
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 6
По умолчанию

Сообщение от Alex_k Посмотреть сообщение
Пинуй-бинуй делают только для целых шхунот, что абсолютно логично - если вместо 4-х этажных домов появятся 22-х этажные, нужно переделывать и всю инфраструктуру тоже. Т.е. это ОЧЕНЬ много денег и бюрократии и занимает очень много времени. Мы решили не дожидаться того чего можно и не дождаться и за свои деньги перестроили квартиру, а потом, вместе с соседями, и подъезд.
Нет, сейчас это не обязательно для целых районов или улиц. Дом в ста метрах от нашего получил разрешение на ПБ. А наша улица, как раз дружно выбрала таму (хотя и у нас есть разрешение на ПБ)
я, т.к. решили, что ПБ для них нереален, послушав сказки агитаторов.
Свобода вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2017, 20:20   #88
Свобода
Новичок
 
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 6
По умолчанию

В нашей петиции еще написано, что видные инженеры считают Таму опасным проектом, что такого больше нет нигде в мире, и что такие достроенные дома рухнут одними из первых при землетрясении.

Петиция
https://www.atzuma.co.il/18gbvm
Свобода вне форума   Ответить с цитированием
Ответ
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продажа недвижимости якобы перед "пинуй бинуй" Freerider Общий 8 22.08.2013 23:29
Тем, у кого лизинг. Тайна_Я Автофорум Израиля 27 18.08.2013 22:21
Есть у кого мама под АМ2 ? Muad'Dim Компьютеры 4 10.02.2013 06:46
кого просить ? angelochek Компьютеры и технологии 7 08.12.2011 20:14
У кого 012? Bazilus Компьютеры и технологии 11 14.09.2011 01:33



Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Search Google


Текущее время: 09:34. Часовой пояс GMT +3.

службы мониторинга серверов RSS 2.0 Обратная связь - Израильский Форум - Архив - Вверх

Все сообщения отражают мнения их авторов, и администрация никакой ответственности за них не несёт.
Powered by: vBulletin, Copyright © 2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Limited.
© 2001-2015 Израильский Форум